Sve veća ponuda stanova na dan utiče na manju ponudu stanova koji se iznajmljuju na duži period, a njihova cijena je viša, potvrdili su nam podstanari, kao i oni koji se bave prometom nekretnina.
Ekspanzija stanova koji se iznajmljuju na dan ide na ruku turistima koji žele da nađu povoljan smještaj, ali podstanari tvrde da je baš zato ponuda stanova na duži period sve manja uz cijene koje rastu.
Dragan S. iz Banjaluke kaže da je novi stan za iznajmljivanje ove godine tražio neuobičajeno dugo.
“Nedavno sam tražio stan i mogu vam reći da je to poprilično mukotrpan posao. Nikada nije bilo tako. Ranije je bila široka lepeza stanova, a ja sam doslovno mjesec i po dana birao, jer izbora nije bilo. U oglasima se stalno ‘vrte’ isti stanovi”, priča ovaj Banjalučanin.
Dino Grizović, vlasnik agencije za nekretnine u Mostaru, kaže da se sve manji broj ljudi odlučuje iznajmljivati stanove na duži period, jer je veća zarada s izdavanjem stanova na dan.
“Sada će rijetko ko pristati na mjesečni najam, odnosno hoće, ali isključivo za dobru cijenu. Veliki broj iznajmljivača koji imaju vremena iznajmljuje stanove na dan, jer je zarada mnogo veća. Oni koji nemaju vremena da budu stalno uključeni u proces izdavanja stanova kratkoročno, izdaju ga na mjesečnom nivou, ali opet za veću cijenu”, rekao je Grizović za “Nezavisne”.
Dodaje da je cijena stanova porasla i siguran je da je to zbog velike ponude stanova na dan.
“Prodajna cijena stanova u Mostaru je porasla. Cijena najma na duži period zavisi naravno od lokacije, veličine, ali i uređenosti stana. Moderniji stanovi u centru Mostara se mogu naći za 350 do 500 KM”, objašnjava Grizović.
Naida Ćerimagić, predsjednica Udruženja učesnika u prometu nekretnina, kaže da u Sarajevu i dalje ima poprilično zainteresovanih za stanove koji se iznajmljuju na duži period.
“Imamo popriličan broj zainteresiranih, a cijena rente stana od 50 kvadratnih metara, u zavisnosti od namještenosti stana i lokacije, kreće se od 300 KM, na Otoci, do čak 800 KM u centru Sarajeva”, rekla je Ćerimagićeva.
Dodaje da se danas ljudi sve češće odlučuju da dignu kredit za kupovinu stana, posebno ukoliko su rente veće.
“Stanove na duži period uglavnom iznajmljuju ljudi koji su poslovno vezani za grad ili oni koji dolaze da studiraju u Sarajevo”, objašnjava Ćerimagićeva.
Dragan Milanović, direktor agencije “Remax” iz Banjaluke, kaže da nije siguran da li veća ponuda stanova na dan smanjuje ponudu ostalih nekretnina, ali da svakako veliki broj iznajmljivača umjesto iznajmljivanja na duži period prelazi na stan na dan zbog dosta veće zarade.
Rafik A. iz Sarajeva kaže da je primijetio sve veći broj stanova na dan u svom gradu, ali da on nije u mogućnosti da iznajmljuje stan kratkoročno jer ima previše obaveza.
“Sigurno da je izdavanje stanova isplativije, ali ko može time da se bavi svakodnevno”, rekao je ovaj Sarajlija.
Cijene stanova na dan se kreću od 35 KM pa naviše, zavisi od kvadrata i šta se nudi.
Izvor: Nezavisne
