Republička građevinska inspekcija zabranila je firmi “Delta Real Estate” u vlasništvu srpskog biznismena Miroslava Miškovića, dalju gradnju šoping mola “Delta Planet” i naredila da u roku od dva mjeseca poruši dvije bespravno podignute etaže, ekskluzivno otkriva poslovni portal CAPITAL.ba.
Informacija je za našu redakciju danas potvrđena i u Inspektoratu RS u kojem navode da su inspektori prošle sedmice, a nakon pisanja CAPITAL-a, kontrolisali “dozvole za građenje, usaglašenost gradnje sa dokumentacijom i tehničkim normativima, nadzor, posjedovanje i vođenje gradilišne dokumentacije, organizaciju i bezbjednost gradilišta, kao i licence za izvođače radova”.
Inspektorima je, kako navode, predočeno rješenje Ministarstva za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju RS kojim se investitoru daje dozvola za izvođenje pripremnih radova, što podrazumijeva izgradnju ograde oko gradilišta, postavljanje privremenih objekata, pripremu unutrašnje saobraćajne komunikacije, rušenje postojećeg potpornog zida, izmještanje postojećih instalacija, te iskope i izbijanje tla, odnosno pripreme za temelje.
“Ministarstvo je dozvolilo izvođenje radova do nulte kote. Utvrđeno je da su izvedeni radovi iznad kote nula nisu obuhvaćeni građevinskom dozvolom čime je odstupljeno od vertikalnih gabarita objekta. Investitor je, prema riječima prisutnih, podnio zahtjev za izdavanje građevinske dozvole i u više navrata dopunjavali su zahtjev potrebnom dokumentacijom, međutim građevinska dozvola u trenutku kontrole još uvijek nije pribavljena”, navode u Inspektoratu.
Investitor sada, prema zakonskoj proceduri, ima pravo na žalbu čime će “kupiti vrijeme” do izdavanja građevinske dozvole.
“Delta” još bez dozvole
Firma “Delta Real Estate” još 14. septembra podnijela je resornom Ministarstvu zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, ali je, bez obzira na to što su nadležni tražili dopunu dokumentacije, ipak nastavila da gradi velelepni trgovački obajekat na oko 62.000 kvadratnih metara.
Ni Ministarstvo se nije bunilo, već čak pokušalo da “opere” cijelu priču. Iako su priznali da je u toku gradnja bez dozvole, za CAPITAL su polovinom ovog mjeseca naglasili da je dozvola za izvođenje pripremnih radova izdata 4. avgusta ove godine, a onda tvrdili da ona važi i za “izvođenje dijela građevinskih radova na samom predmetnom objektu, odnosno za izvođenje radova na podzemnoj etaži, a što obuhvata i stropnu konstrukciju iznad te etaže”.
Ipak, dvije već podignute etaže zaobišli su u odgovoru.
I danas nadležni ističu da je postupak izdavanja dozvole u toku te da se pregleda obimna tehnička dokumentacije.
“Investitor „Delta Real Estate” je izgradnju ovog kompleksnog objekta započeo na zakonit način, u toku je postupak za izdavanje konačne građevinske dozvole, u skladu sa članom 128. Zakona o uređenju prostora i građenju koja će obuhvatiti sve radove do završetka ovog trgovačkog centra. Kad se kompletira dokumentacija zakonski rok za izdavanje građevinske dozvole je 15 dana”, zaključili su u Ministarstvu.
Problem ekspresno rješavaju
Nakon što je CAPITAL objavio informaciju o gradnji bez dozvole, Miškovićeva “Delta” ekspresno je, naknadno počela da rješava problem sa nepostojećom građevinskom dozvolom. Iako je mjesecima građeno bez adekvatne dokumentacije, tek prošle sedmice u gradsku kasu uplatio je rentu od 2,6 miliona KM.
„Nikakve povlastice ova firma nije tražila. Na osnovu ranije odluke, investitori kada uplate komplatan iznos, imaju umanjenje iznosa od 30 odsto. Kada se sve sabere, grad će od ovoga objekta imati 4,9 miliona KM. Građevinska dozvola koju će dobiti ‘Delta Real Estate’ sada važi do kraja gradnje“, kažu u banjalučkoj Gradskoj upravi.
Krivica je, priznaju nezvanično, „70 odsto investitorova, ali je sve dodatno zakomplikovala loša administracija“.
„To dugo traje. Za sve su potrebni notarski pečati i potpisi“, pravdaju u GU.
Ni po savjesti, a ni po važećim zakonima nisu obustavili spornu gradnju, ali u Miškovićevom “Delta Real Estateu” za CAPITAL su nedavno tvrdili da prate procedure i propise BiH i RS, u roku prilažu sve neophodne dokumente i ažurno odgovaraju na povratne informacije nadležnih institucija.
“I ubuduće ćemo poštovati sve odluke nadležnih organa. Kompanija ‘Delta Real Estate’ započela je izgradnju šoping mola u skladu sa važećim zakonima i u punoj saradnji sa lokalnim vlastima Banjaluke i nadležnim organima RS. U junu je, u predviđenom roku, dostavljena sva potrebna dokumentacija i dobijena je građevinska dozvola kako bi gradnja najvećeg tržnog centra u BiH mogla da počne. Procedura dobijanja dozvola za različite nivoe gradnje obavlja se u etapama i nakanadno se, na zahtev, dostavljaju dodatna dokumenta”, istakli su u“Delti”.
Dodali su da proces izgradnje podrazumijeva podizanje stubova objekta iznad nulte kote tako da se radovi obavljaju po projektovanoj tehnologiji.
Međutim, očekivano, ni oni nisu spomenuli dvije sporne etaže.
Izvor: CAPITAL: Žana Gauk
